Trao đổi về Bất động sản

Những quy định tác động thị trường bất động sản trong quý 2/2021

Ngày đăng: 09 Tháng Tám, 2021

Chính phủ và các Bộ, ngành đã ban hành các quy định mới liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng, bất động sản.

Trong quý 2/2021, các chính sách hỗ trợ tài chính cho nhà đầu tư bất động sản, người dân có nhu cầu mua nhà ở được triển khai khi các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay, đưa ra nhiều gói lãi suất ưu đãi nhằm hỗ trợ người dân vay mua nhà.

Trong đó một số văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành đã tác động đến thị trường bất động sản trong nước.

Ngày 21/5/2021, Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2021/NĐ-CP quy định về đánh giá sơ bộ tác động môi trường. Nghị định này quy định chi tiết về đánh giá sơ bộ tác động môi trường; áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động đầu tư, đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư, đầu tư xây dựng và hoạt động cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trừ trường hợp cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo yêu cầu của nhà đầu tư.

Ngày 15/7/2021, Chính phủ ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP quy định cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Nghị định này quy định chi tiết về việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thuộc diện quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở, bao gồm: việc kiểm định đánh giá chất lượng nhà chung cư, việc lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; yêu cầu về quy hoạch đối với khu vực cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; việc lựa chọn chủ đầu tư dự án; việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho người được tái định cư; quyền, trách nhiệm của chủ đầu tư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong việc di dời, phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và một số cơ chế trong việc thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; việc cưỡng chế phá dỡ, giải phóng mặt bằng đối với nhà chung cư khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định này.

chinh-sach-bat-dong-san

Đối với lãi suất vay mua nhà ở xã hội, ngày 22/4/2021, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Quyết định số 697/QĐ-NHNN về mức lãi suất vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm.

Ngày 19/5/2021, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 01/2021/TT-BXD quy định về QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng; Thông tư số 02/2021/TT-BXD về QCVN 06:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình; Thông tư số 03/2021/TT-BXD về QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư.

Ngày 30/6/2021, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 06/2021/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng bất động sản.

Thông tư này quy định chi tiết về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng cấp công trình xây dựng trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 5 Luật Xây dựng năm 2014 đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 và khoản 2 Điều 3 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

Thông tư này áp dụng với người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng công trình, nhà thầu trong nước, nhà thầu nước ngoài, các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.

Ngày 30/6/2021, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 07/2021/TT-BXD sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 và Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Nhật Linh​

Bình luận


Chủ đầu tư bất động sản tung ưu đãi kích thích người mua
Trao đổi về Bất động sản

Chủ đầu tư bất động sản tung ưu đãi kích thích người mua

08 Tháng Tám, 2021

HoREA kiến nghị giảm 2%/năm lãi suất cho vay bất động sản
Trao đổi về Bất động sản

HoREA kiến nghị giảm 2%/năm lãi suất cho vay bất động sản

08 Tháng Tám, 2021

Xuất hiện dự án bất động sản có giá 800 triệu đồng/m2
Trao đổi về Bất động sản

Xuất hiện dự án bất động sản có giá 800 triệu đồng/m2

06 Tháng Tám, 2021

TP.HCM: Những dự án bất động sản treo nhiều năm ở Bình Chánh
Trao đổi về Bất động sản

TP.HCM: Những dự án bất động sản treo nhiều năm ở Bình Chánh

04 Tháng Tám, 2021

Giao dịch bất động sản cả nước quý 2/2021 tăng 26%
Trao đổi về Bất động sản

Giao dịch bất động sản cả nước quý 2/2021 tăng 26%

20 Tháng Bảy, 2021

Những dự án bất động sản đáng chú ý ở Yên Bái
Trao đổi về Bất động sản

Những dự án bất động sản đáng chú ý ở Yên Bái

14 Tháng Bảy, 2021

Giá bất động sản liền thổ tăng cao: Nguyên nhân do đâu?
Trao đổi về Bất động sản

Giá bất động sản liền thổ tăng cao: Nguyên nhân do đâu?

28 Tháng Bảy, 2021