Tự ý chuyển đổi đất phi nông nghiệp, bị xử phạt thế nào?

Đất phi nông nghiệp là nhóm đất phổ biến bao gồm đất ở, đất sản xuất, đất quốc phòng, đất sông ngòi, đất cơ sở tín ngưỡng...

Chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp sang mục đích khác trong nhóm đất phi nông nghiệp mà không được sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì bị xử phạt với các mức tiền như sau:

Cụ thể có 4 mức:

- Mức 1: Giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền:

+ Dưới 60 triệu đồng đối với đất nông nghiệp.

+ Dưới 300 triệu đồng đối với đất phi nông nghiệp.

- Mức 2: Giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền:

+ Từ 60 đến dưới 200 triệu đồng đối với đất nông nghiệp.

+ Từ 300 triệu đồng đến dưới 1 tỉ đồng đồng đối với đất phi nông nghiệp.

- Mức 3: Giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền:

+ Từ 200 triệu đồng đến dưới 1 tỉ đồng đối với đất nông nghiệp.

+ Từ dưới 1 tỉ đồng đến 1 tỉ đồng đồng đối với đất phi nông nghiệp.

- Mức 4: Giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền:

+ Từ 1 tỉ đồng trở lên đối với đất nông nghiệp.

+ Từ 3 tỉ đồng trở lên đối với đất phi nông nghiệp.

Ngoài các biện pháp phạt tiền như trên, người có hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trái phép phải:

- Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (phải chuyển lại mục đích ban đầu…).

Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.

Minh Đạo (t/h)