Trao đổi về Bất động sản

Bỏ phố về quê - trào lưu mới của người dân phía Nam

Ngày đăng: 04 Tháng Tám, 2021

Covid-19 đã làm cuộc sống của nhiều người thành thị bị xáo trộn khiến nhiều người quyết định bỏ phố về quê, an cư ở những khu vực vùng ven tiềm năng.

Đã từ lâu về quê sống cuộc sống an nhiên, xa nơi đô thị ồn ào là mơ ước của nhiều người. Nhất là sau những lần chống chọi với đại dịch Covid -19 thì các vùng quê không chỉ được tầng lớp lao động nghèo và giới trung lưu hướng đến mà ngay cả giới thượng lưu cũng đặc biệt quan tâm. Có nhiều lý do khiến họ quyết định chuyển đổi công việc và nơi an cư tạo nên trào lưu bỏ phố về quê  “sống xanh”.

Vùng ven đang thu hút đầu tư lớn và nhu cầu nguồn nhân lực ngày càng cao

Việt Nam là một trong những quốc gia nhận được vốn đầu tư nước ngoài cực mạnh. Các khu công nghiệp chủ yếu được tập trung tại những tỉnh thành gần trung tâm thành phố  kéo theo hạ tầng phát triển và mang đến tiềm năng cực lớn làm đòn bẩy cho sự phát triển của những khu vực này. Những khu vực vùng ven đang được các nhà đầu tư chú ý như Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai ngày càng có nhu cầu nguồn nhân lực cao, mức độ tăng trưởng ngày càng nhanh mạnh, tiện ích và phúc lợi không hề kém cạnh vùng đô thị.

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy sự phát triển của các tỉnh thành thông qua chỉ số FDI, các cơ sở hạ tầng đang được đầu tư, mức thu nhập bình quân đầu người, sự gia tăng dân cư... Khi nhắc đến những khu vực đứng đầu tâm điểm phát triển thì không thể bỏ qua hai tỉnh thành là Bình Dương và Bình Phước.  Bình Dương được xem là thủ phủ công nghiệp với nhiều thành phố lớn như Thuận An, Dĩ An và sắp đến các nhà đầu tư lớn sẽ đẩy mạnh phát triển vùng ngoại ô điển hình là huyện Dầu Tiếng, huyện Phú Giáo hoặc Bình Phước với thành phố trẻ Đồng Xoài và cụm khu công nghiệp “khổng lồ” đang trên đà hoàn thiện tại Đồng Phú chính là một nơi sống và lập nghiệp lý tưởng.

bo-pho-ve-que
Ngày càng nhiều người chọn cuộc sống hòa mình vào thiên nhiên.

Mức chi phí hấp dẫn để nhiều người bỏ phố về quê

Một điều mà bất cứ ai cũng đều nhận thấy, việc mua một mảnh đất hay một căn nhà tại khu vực vùng ven đang phát triển dễ dàng hơn rất nhiều so với các khu vực trung tâm vì thế đây là một sự lựa chọn phù hợp với rất nhiều đối tượng. Với mức phí đầu tư khá thấp, đất mang giá trị thực và tiềm năng cao, những người khá giả sẽ có cuộc sống bình yên không lo nghĩ, người lao động ít vốn vẫn có thể sở hữu được một nơi an cư để lập nghiệp trong tâm thế yên tâm xây dựng kinh tế gia đình.

Thực tế, rất nhiều người lao động vất vả, chắt chiu từng đồng đến khi cầm trong tay tiền tỷ thì vẫn không đủ sức để mua một căn nhà bé tại các thành phố. Nhiều gia đình phải chi ra 2 - 4 triệu mỗi tháng và sống chật chội trong căn phòng chỉ hơn 10m2, người có đủ tiền chấp nhận chi vài tỷ để cả gia đình sống trong căn nhà diện tích chưa đến 30m2. Trong khi đó tại khu vực Dầu Tiếng - Bình Dương, ở thời điểm hiện tại thì chỉ từ 600 - 800 triệu gia đình bạn sẽ có ngay một khu đất xây dựng nhà ở rộng rãi, có sân và góc vườn nhỏ cho gia đình mình, vị trí ngay sát khu sinh thái Hồ Dầu Tiếng.

Tại Khu vực Tân Phước, Đồng Phú của Bình Phước mức chi phí sở hữu một nơi an cư lý tưởng vừa rộng rãi, trong lành, đầy đủ tiện ích vừa thuận tiện phát triển kinh tế (sát trục đường chính, gần trung tâm thành phố Đồng Xoài, gần chợ, gần trường học, gần trung tâm y tế với không gian sống xanh - sạch, khu đô thị văn minh) mà mức phí chỉ khoảng 1 tỷ đồng. Quan trọng hơn là các khu vực đó cũng đang đón nhận hàng loạt nhà đầu tư mở rộng nâng cấp cơ sở hạ tầng, xây dựng các dự án phát triển kinh tế, khu công nghiệp lớn thu hút nguồn lao động và mở ra nhiều nguồn thu nhập cho người định cư.

Khu vực vùng ven và những tiềm năng trong tương lai

Điều bất ngờ là bất động sản ở những khu vực vùng ven lại có giá trị tăng cực nhanh trong những năm gần đây do nền kinh tế tăng trưởng nhanh vật giá leo thang, chưa kể đến nếu sinh sống ở các thành phố mức chi tiêu sẽ tốn nhiều hơn so với những vùng đang phát triển. Nếu không có nhà hàng tháng họ phải chi trả mất vài triệu đồng cho nơi ở, điện nước, mọi chi phí sinh hoạt khác cũng cao hơn rất nhiều. Làm ròng rã, chắt chiu suốt bao năm nhưng 1-2 tỷ đồng vẫn thật sự khó để có thể có một căn nhà riêng tại nơi đây. 

hodautieng23_wzvn-1102
Khung cảnh thơ mộng của Hồ Dầu Tiếng.

Có thể thấy, việc chọn lựa đón đầu vùng đất tiềm năng lớn là quyết định sáng suốt của người an cư lẫn người đầu tư trong thời điểm này.  Bởi chỉ sau 1 năm nữa thôi, nếu cầm trong tay gấp đôi thậm chí gấp ba số tiền chưa chắc bạn đã sở hữu được khu đất lý tưởng như mong muốn tại những vùng ven đang phát triển. Do đó, họ quyết định nắm bắt cơ hội ngay khi có thể để “an cư lạc nghiệp”, yên tâm tập trung vào công việc và chăm lo đời sống gia đình.

Tận hưởng cuộc sống an nhiên hơn, chất lượng hơn

Sau những năm sống chật chội, ồn ào ở các thành phố, nhiều người cảm thấy ngột ngạt. Bởi cái mà họ mong muốn là mỗi sớm mai được thức dậy trong ngôi nhà thoáng đãng, xung quanh cây xanh mát, có vườn rau nhỏ với sân đầy hoa để sau những giờ làm việc vất vả, họ trở về cảm nhận được sự thanh bình trong ngôi nhà xinh xắn, tuy không quá xô bồ nhưng lại không thiếu bất cứ dịch vụ nào từ y tế, giáo dục, vui chơi... đảm bảo sự phát triển cho con em mình.

Xuất phát từ nhu cầu số đông này, thời gian gần đây các khu vực vùng ven xuất hiện nhiều dự án đô thị sinh thái, đô thị xanh đáp ứng cho nhu cầu bỏ phố về quê an cư và dường như hiện tại nó đã trở thành xu hướng được rất nhiều người lựa chọn.

Cảm nhận sự quá tải của các thành phố

Sau những ngày dài thực hiện cách giãn theo chỉ thị phòng chống dịch Covid-19 lần thứ 4, hàng nghìn người lao động tình nguyện trở về quê để sống gần gia đình và không ít gia đình sống tại Sài Gòn cảm thấy được sự quá tải mà bao năm qua thành phố của chúng ta phải gánh chịu.

bo-pho-ve-que1
TP.HCM đang quá tải về dân cư, giao thông... khiến nhiều người quyết định bỏ phố về quê.

Sự quá tải về dân cư, sự ùn tắc về giao thông và hiện tại là gánh nặng cho ngành y tế trước ảnh hưởng của đại dịch cũng kéo theo sự giảm sút chất lượng cuộc sống và kiềm hãm sự phát triển của thành phố. Quyết định di cư vừa mang đến cuộc sống nhẹ nhàng cho chính họ và gia đình vừa giúp thành phố giảm được mật độ dân cư để thực hiện hóa các mục tiêu hạ tầng giao thông và quy hoạch xây dựng thành phố  hướng đến diện mạo mới.

Chia sẻ thực tế từ những người bỏ phố quê

Để nhận định khách quan xu hướng bỏ phố về quê, chúng tôi đã tìm đến một số gia đình để ghi nhận những chia sẻ của họ sau quãng thời gian định cư tại vùng ven đô thị:

Chị N.T. Hà tại Bình Dương chia sẻ: “Sau khi kết hôn hai vợ chồng tôi ở trọ trong một chiếc phòng chật chội tại TP.HCM với giá thuê lúc đó là 3 triệu đồng/tháng. Tôi làm kế toán còn anh ấy thì làm xí nghiệp mỗi tháng thu nhập của hai vợ chồng trên 22 triệu đồng. Chúng tôi phải chắt chiu thậm chí trì hoãn kế hoạch sinh con để dành tiền mua nhà nhưng thực sự dù đã cố gắng hết sức nhưng với số vốn 600 triệu là quá ít ỏi bởi một căn nhà bé vùng ngoại ô thành phố cũng có giá trên 2 tỷ.

Sau nhiều lần dịch bệnh, công việc lại càng khó khăn chúng tôi quyết định vay mượn thêm vốn của người nhà để chuyển về Dầu Tiếng mua một khu đất có diện tích hơn 200m2 và làm một ngôi nhà nhỏ để định cư vào cuối năm 2020. Chúng tôi cảm thấy cuộc sống dễ thở hơn rất nhiều, ngoài giờ đi làm vợ chồng tôi cũng tranh thủ trồng rau sạch, nuôi đàn gà vừa thỏa mãn đam mê, vừa đảm bảo nguồn thực phẩm sạch cho gia đình và giảm được chi phí sinh hoạt”.

screenshot_17-0058

Anh Hậu 40 tuổi, (chủ công ty xây dựng) cũng cho biết: “Tôi sống ở Sài Gòn nhiều năm nay, mặc dù đã có nhà riêng nhưng luôn cảm thấy nơi đây quá xô bồ. Tôi quyết định bán ngôi nhà đang ở và đưa gia đình về Bình Phước. Tại đây tôi mua một ngôi nhà xây sẵn trong khu đô thị mới cách trung tâm thành phố Đồng Xoài khoảng 5km.

Ban đầu bạn bè tôi đều ngạc nhiên nhưng sau mấy lần giãn cách xã hội, họ đều gọi cho tôi rằng muốn trở về vùng quê để sinh sống giống như gia đình tôi. Tôi thích cuộc sống thanh bình nơi đây, cũng yên tâm vì khu tôi sống có đầy đủ đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện và các dịch vụ vui chơi giải trí… Hơn nữa đây cũng là khu vực tiềm năng để tôi phát triển công việc”.

Có thể nhận định rằng, bỏ đô thị về quê sống xanh không phải là trào lưu mà nói đúng hơn đó là lựa chọn thiết thực của của nhiều người nhằm mang lại cuộc sống tốt nhất cho gia đình. Đặc biệt, sau những lần giãn cách thì xu hướng này lại càng trở nên phổ biến không chỉ ở những người lao động nghèo, người ít vốn mà ngay cả giới thượng lưu cũng đang hướng đến. 

Minh Tuệ/Sở hữu Trí tuệ

Bình luận


TP.HCM: Những dự án bất động sản treo nhiều năm ở Bình Chánh
Trao đổi về Bất động sản

TP.HCM: Những dự án bất động sản treo nhiều năm ở Bình Chánh

04 Tháng Tám, 2021

Thương hiệu bất động sản mới chỉ bảo hộ, chưa được bảo vệ
Trao đổi về Bất động sản

Thương hiệu bất động sản mới chỉ bảo hộ, chưa được bảo vệ

24 Tháng Bảy, 2021

Những dự án bất động sản đáng chú ý ở Yên Bái
Trao đổi về Bất động sản

Những dự án bất động sản đáng chú ý ở Yên Bái

14 Tháng Bảy, 2021

Giao dịch bất động sản cả nước quý 2/2021 tăng 26%
Trao đổi về Bất động sản

Giao dịch bất động sản cả nước quý 2/2021 tăng 26%

20 Tháng Bảy, 2021

Giá bất động sản liền thổ tăng cao: Nguyên nhân do đâu?
Trao đổi về Bất động sản

Giá bất động sản liền thổ tăng cao: Nguyên nhân do đâu?

28 Tháng Bảy, 2021

Bất động sản TP.HCM và các tỉnh phụ cận 6 tháng cuối năm 2021
Trao đổi về Bất động sản

Bất động sản TP.HCM và các tỉnh phụ cận 6 tháng cuối năm 2021

09 Tháng Bảy, 2021