Thị trường bất động sản TP.HCM giảm mạnh vì thiếu nguồn cung

Trong tháng 5/2021, 3 dự án tại TP.HCM đã được mở bán trong đó có 2 dự án mới và 1 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo. So với tháng trước giảm 26% và giảm 49% so với tháng 4/2021. Từ đầu quý II/2021, nguồn cung của thị trường này có xu hướng liên tục giảm mạnh, những dự án mới được mở bán với số lượng hạn chế và đa phần là những dự án nhỏ, tập trung ở 2 khu phía Bắc và Đông.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản hiện tại lại đang khá ảm đạm. Hơn thế nữa, nhiều điểm nóng trước đây đã không còn đủ sự thu hút đối với các nhà đầu tư và nhiều khu vực được thu mua với giá vượt qua giá trị thật đã làm nảy sinh ra hiện tượng bán cắt lỗ. Dù được chủ đất giảm giá mạnh nhưng so với thời điểm này nhưng để tìm được người mua là điều rất khó do giá đất vẫn còn khá cao.

Theo nhận định và chia sẻ của nhiều chuyên gia tài chính, bất động sản, do sự tái bùng phát dịch Covid-19 nên dòng tiền rẻ có xu hướng đầu tư vào chứng khoán và bất động sản. Tuy vậy, dòng tiền này đa phần được đổ vào thị trường bất động sản với phân khúc nhà ở và căn hộ chung cư vì sự rủi ro của thị trường chứng khoán và không phải ai cũng am hiểu về thị trường này. Do vậy, ở nhiều nơi đất và đất nền đã dịu xuống nhưng giá vẫn còn cao, đồng thời nguồn cung của căn hộ mới ở TP.HCM lại đang tiếp tục khan hiếm.

Hoàng Tâm