Sự “bùng nổ” của bất động sản Bình Dương

Khi nguồn cung tại TP HCM đang ngày càng nhỏ giọt và giá bán chênh lệch so với nhu cầu thị trường thì thị trường bất động sản Bình Dương đã có cơ hội “nhảy vọt”. Nhiều dự án tích hợp đầy đủ tiện nghi cùng với cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản góp phần mang lại cho thị trường bất động sản Bình Dương một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Năm 2020, nguồn cung căn hộ ở Bình Dương “bùng nổ” với con số 20.000 căn gấp đôi tổng nguồn cung căn hộ của 10 năm trước đó. Theo báo cáo của Sở Xây Dựng tỉnh, có 87 dự án mới trong tổng 243 dự án đang được triển khai thực hiện với tổng vốn là 22.620 tỷ đồng. Chỉ trong quý đầu năm nay với tỷ lệ hấp thụ hơn 75% đã giúp  Bình Dương vượt mặt TP.HCM và các vùng lân cận vì chiếm hơn 1/3 nguồn cung mới và cung cấp cho thị trường khoảng 1.893 căn hộ.

Bình Dương cũng nơi có tốc độ giao dịch sôi động với phân khúc đất nền giá rẻ. Theo thông kê của DKRA Việt Nam, trong quý 1/2021, Bình Dương đã vươn lên dẫn đầu khu vực Đông Nam Bộ về nguồn cung đất nền với 179 nền, tỷ lệ tiêu thụ 100%.

Theo thống kê của Vhome, số lượng tìm kiếm các sản phẩm địa ốc nơi đây đang ngày càng tăng cao. So với cuối năm 2020, số lượng tìm kiếm sản phẩm địa ốc tại Dĩ An tăng 704%, Tân Uyên tăng 593%, Thuận An tăng 449%, Bến Cát tăng 392% và Thủ Dầu Một tăng 175%. Thuận An, Dĩ An và Bến Cát là ba nơi chiếm tới 4/5 tổng lượt tìm kiếm tại Bình Dương.

Trên thị trường, các dự án mở mới và còn hàng tại địa phương này gồm: Thăng Long Residence, KDC Chánh Phú Hòa, Khu Đô Thị Center City 3, Astral City, New Galaxy, Opal Skyline, Victory City, Casa Mall, Bình Dương Avenue City, The Eden City, ... Ngoài dự án đang diễn ra, đã không ít doanh nghiệp có động thái tăng tích trữ quỹ đất nhằm cung cấp thêm cho thị trường bất động sản Bình Dương

Ở phân khúc căn hộ, thị trường TP HCM đang ngày càng khó khăn do sự chênh lệch về cung cầu. Trong quý II/2021, DKRA dự báo rằng nguồn cung căn hộ hạng C tại TP HCM vẫn tiếp tục đóng băng. Căn hộ hạng A thì chiếm tỷ trọng lớn. Đồng thời, căn hộ hạng sang và siêu sang cũng tăng mạnh. Trong khi đó, căn hộ bình dân luôn là nhu cầu chủ chốt.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc chi nhánh TP.HCM và Bình Dương của Batdongsan.com.vn, Bình Dương có lợi thế nằm cửa Đông Sài Gòn nhờ vậy đã giúp Bình Dương trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Hơn thế, nhờ vào đường biên giới tiếp giáp TP HCM ngày càng mở rộng khi thành phố Thủ Đức được thành lập, cùng với hệ thống giao thông được đầu tư bài bản. Tất cả đã tạo điều kiện thuận lợi cho bất động sản Bình Dương "bùng nổ"

Hoàng Tâm