Trao đổi về Bất động sản

Xin phép cải tạo, sửa chữa nhà ở cần làm những gì?

Ngày đăng: 12 Tháng Bảy, 2021

Theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết về hồ sơ cải tạo, sửa chữa nhà ở, chủ nhà cần phải chuẩn bị 2 bộ hồ sơ để làm thủ tục xin phép.

Căn cứ Điều 46, 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép cải tạo công trình, sửa chữa nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01.

- Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật (ví dụ như: sổ đỏ, sổ hồng).

- Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến cải tạo, sửa chữa nhà ở đã được phê duyệt theo quy định có tỉ lệ tương ứng với tỉ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

- Hồ sơ thiết kế cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ:

Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Người có nhu cầu xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở sẽ chuẩn bị 02 bộ hồ sơ để thực hiện thủ tục xin phép.

Minh Đạo (TH)

Bình luận