Trao đổi về Bất động sản

Trình tự thực hiện thủ tục hòa giải trong tranh chấp đất đai

Ngày đăng: 27 Tháng Sáu, 2021

Hiện nay, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai được quy định chi tiết tại Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP).

Cụ thể như sau:

1. Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, UBND cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất.

- Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải.

- Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.

2. Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung: Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận.

Biên bản hòa giải phải có chữ ký của Chủ tịch Hội đồng, các bên tranh chấp có mặt tại buổi hòa giải, các thành viên tham gia hòa giải và phải đóng dấu của UBND cấp xã; đồng thời phải được gửi ngay cho các bên tranh chấp và lưu tại UBND cấp xã.

3. Sau thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản về nội dung khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì Chủ tịch UBND cấp xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành.

7d7b25c2eac61e9847d7

ảnh minh họa

4. Trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới sử dụng đất, chủ sử dụng đất thì UBND cấp xã gửi biên bản hòa giải thành đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy định tại Khoản 5 Điều 202 Luật Đất đai.

Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì UBND cấp xã lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.

5. Bộ Tài chính quy định cụ thể việc hỗ trợ kinh phí cho hòa giải tranh chấp đất đai.

Minh Đạo (t/h)

Bình luận


'Ông trùm casino' Macau muốn mở sòng bạc 6 tỷ USD tại Quy Nhơn?
Trao đổi về Bất động sản

'Ông trùm casino' Macau muốn mở sòng bạc 6 tỷ USD tại Quy Nhơn?

24 Tháng Sáu, 2021

Thị xã Hoài Nhơn – Bình Định: Anh hùng lao động thời kỳ đổi mới
Trao đổi về Bất động sản

Thị xã Hoài Nhơn – Bình Định: Anh hùng lao động thời kỳ đổi mới

24 Tháng Sáu, 2021

Bất động sản công nghiệp đang ở mức báo động khủng hoảng thừa
Trao đổi về Bất động sản

Bất động sản công nghiệp đang ở mức báo động khủng hoảng thừa

23 Tháng Sáu, 2021

Thanh Hóa: Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên kỳ vọng các ông lớn ra tay
Trao đổi về Bất động sản

Thanh Hóa: Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên kỳ vọng các ông lớn ra tay

21 Tháng Sáu, 2021

Xử phạt nếu không sang tên sổ đỏ sau khi ký hợp đồng mua bán
Trao đổi về Bất động sản

Xử phạt nếu không sang tên sổ đỏ sau khi ký hợp đồng mua bán

17 Tháng Sáu, 2021

Bất động sản Quy Nhơn tạo sức hút lớn
Trao đổi về Bất động sản

Bất động sản Quy Nhơn tạo sức hút lớn

17 Tháng Sáu, 2021