Những trường hợp chung cư thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại

Ngày đăng: 12 Tháng Tám, 2021

Nghị định 69/2021/NĐ-CP thay thế Nghị định 101/2015/NĐ-CP đã quy định chi tiết về các trường hợp nhà chung cư buộc phải phá dỡ để xây lại.

vnpchung_cu_cu
Nhà chung cư buộc phải phá dỡ khẩn cấp do sự cố, thiên tai, cháy nổ...

Căn cứ vào Nghị định 69/2021/NĐ-CP (chính thức có hiệu lực từ ngày 1/9/2021), những trường hợp nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại hoặc xây dựng công trình khác theo quy hoạch bao gồm:

1. Nhà chung cư phải phá dỡ khẩn cấp do sự cố, thiên tai, cháy nổ, theo quy định của pháp luật.

2. Nhà chung cư hết niên hạn sử dụng hoặc chưa hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật nhưng có kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

- Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy chữa cháy; cấp, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng các yêu cầu của quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho người sử dụng và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị.

3. Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các cấu kiện kết cấu chính của công trình, gồm: Móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc diện phải phá dỡ theo quy định tại Khoản 2 Điều này nhưng nằm trong khu vực có nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ theo quy định Khoản 2 Điều 110 của Luật Nhà ở.

Minh Đạo (t/h)

Bình luận


Ban quản trị nhà chung cư là gì?
Trao đổi về Bất động sản

Ban quản trị nhà chung cư là gì?

07 Tháng Sáu, 2021

Bộ Xây dựng đã chính thức cho phép xây dựng căn hộ chung cư 25m2
Trao đổi về Bất động sản

Bộ Xây dựng đã chính thức cho phép xây dựng căn hộ chung cư 25m2

08 Tháng Sáu, 2021

Giá cho thuê văn phòng giảm bao nhiêu trong quý 2/2021?
Trao đổi về Bất động sản

Giá cho thuê văn phòng giảm bao nhiêu trong quý 2/2021?

10 Tháng Tám, 2021

Nhà ở xã hội tiếp tục khan hiếm trên thị trường bất động sản
Trao đổi về Bất động sản

Nhà ở xã hội tiếp tục khan hiếm trên thị trường bất động sản

10 Tháng Tám, 2021

Những quy định tác động thị trường bất động sản trong quý 2/2021
Trao đổi về Bất động sản

Những quy định tác động thị trường bất động sản trong quý 2/2021

09 Tháng Tám, 2021

Chủ đầu tư bất động sản tung ưu đãi kích thích người mua
Trao đổi về Bất động sản

Chủ đầu tư bất động sản tung ưu đãi kích thích người mua

08 Tháng Tám, 2021