Có được đứng tên sổ đỏ đồng sở hữu khi chưa đăng ký kết hôn?

Ngày đăng: 07 Tháng Tám, 2021

Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản, pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ.

Chưa đăng ký kết hôn có được đứng tên sổ đỏ đồng sở hữu

Theo quy định tại Điều 207 Bộ luật dân sự 2015, sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản.

Còn theo quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013: Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 sổ đỏ.

Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một sổ đỏ và trao cho người đại diện.

Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn thì không được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ.

Nếu chưa đăng ký kết hôn nhưng có quyền thỏa thuận thì hoàn toàn có thể nhận chuyển nhượng, mua nhà đất và cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2-6

Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ.

Sang tên sổ đỏ đồng sở hữu cần những giấy tờ gì?

Khi chuyển nhượng, tặng cho sổ đỏ đồng sở hữu phải có sự đồng ý của tất cả người chung quyền sử dụng đất. Điều này được quy định rõ tại Khoản 2 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Tuy nhiên, thực tế nhiều trường hợp xảy ra tình trạng chỉ một hoặc một số thành viên muốn chuyển nhượng, tặng cho. Do đó, điểm b Khoản 2 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định, khi các thành viên khác không đồng ý chuyển nhượng toàn bộ thửa đất thì người có nhu cầu chuyển nhượng phải đề nghị tách thửa (tách phần đất của mình tương ứng với phần quyền sử dụng đất của mình).

Sau đó chuyển nhượng riêng phần quyền sử dụng đất được tách với điều kiện thửa đất đủ điều kiện tách thửa theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Minh Đạo (T/H)

Bình luận


Nhiều điểm mới liên quan đến sổ đỏ sẽ được áp dụng từ ngày 1/9
Trao đổi về Bất động sản

Nhiều điểm mới liên quan đến sổ đỏ sẽ được áp dụng từ ngày 1/9

02 Tháng Tám, 2021

Bộ Tài nguyên và Môi tường đề nghị cấp sổ đỏ ghi tên 2 vợ chồng
Trao đổi về Bất động sản

Bộ Tài nguyên và Môi tường đề nghị cấp sổ đỏ ghi tên 2 vợ chồng

11 Tháng Bảy, 2021

Có được sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà bằng vi bằng không ?
Trao đổi về Bất động sản

Có được sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà bằng vi bằng không ?

03 Tháng Bảy, 2021

Cá nhân được nhận thế chấp sổ đỏ: Những rủi ro tiềm ẩn
Luận về Tài chính - Ngân hàng

Cá nhân được nhận thế chấp sổ đỏ: Những rủi ro tiềm ẩn

14 Tháng Sáu, 2021

Xử phạt nếu không sang tên sổ đỏ sau khi ký hợp đồng mua bán
Trao đổi về Bất động sản

Xử phạt nếu không sang tên sổ đỏ sau khi ký hợp đồng mua bán

17 Tháng Sáu, 2021

Trường hợp được miễn thuế khi sang tên Sổ đỏ
Trao đổi về Bất động sản

Trường hợp được miễn thuế khi sang tên Sổ đỏ

28 Tháng Năm, 2021

Chi tiết hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ năm 2021
Trao đổi về Bất động sản

Chi tiết hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ năm 2021

04 Tháng Năm, 2021