Trao đổi về Bất động sản

Giá đất nền tăng nóng nhưng nhanh chóng hạ nhiệt

Ngày đăng: 17 Tháng Năm, 2021

Mặc dù giá đất nền tại một số địa phương tăng cao, nhưng chỉ trong thời gian ngắn đã lắng xuống sau khi có sự chỉ đạo của chính quyền địa phương.

Cuối quý I/2021, đặc biệt là sau dịp nghỉ Tết Nguyên đán đã xảy ra hiện tượng tăng nóng đất nền khu dân cư ở nhiều địa phương trên cả nước. Cụ thể, tại một số khu vực như huyện Đông Anh, Đan Phượng, Thạch Thất… (Hà Nội), TP. Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh), huyện Thủy Nguyên (TP. Hải Phòng), thị xã Từ Sơn (tỉnh Bắc Ninh), huyện Gia Viễn (tỉnh Ninh Bình), TP. Phan Thiết và thị xã La Gi (tỉnh Bình Thuận), huyện Hớn Quản (tỉnh Bình Phước)...

ha-nhiet-dat-nen

Giá đất tăng nóng nhưng giao dịch thực tế được ghi nhận lại rất ít

Tại Hà Nội, một số khu vực tại các vùng ven đô, quy hoạch nâng cấp lên quận đều tăng từ 30 - 50 triệu/m2. Các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên, Quốc Oai tăng khoảng 20 - 30%, Ba Vì tăng 45%.

Tại Hồ Chí Minh, giá đất nền ở Thủ Đức liên tục tăng thành nhiều đợt. Trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng…, vị trí đất mặt đường đã lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 thậm chí gần 200 triệu/m2. Tại phường Trường Thọ, giá đất trước đây chỉ khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2 đã tăng lên tới 70 - 90 triệu đồng/m2 thậm chí 100 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó ,một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình tăng 46%, Bắc Ninh tăng 20%, Hưng Yên tăng 26%.

Theo thông tin từ Bộ xây dựng, nguyên nhân gây ra tình trạng tăng nóng là do khách hàng đặt cọc, sau đó chuyển nhượng ngay khi giá tăng và xuất hiện nhà đầu tư khác có nhu cầu mua. Tình trạng này chỉ xảy ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống sau khi chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các chỉ đạo, thông báo công khai cũng như cảnh báo tới các nhà đầu tư, người dân về quy hoạch, kế hoạch thực hiện, tình hình triển khai các dự án trên địa bàn.

Lường Linh

Bình luận