Trao đổi về Bất động sản

Đề nghị giảm 2%/năm lãi suất cho vay bất động sản

Ngày đăng: 12 Tháng Tám, 2021

(SHTT) - HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng giảm lãi suất cho vay 2% một năm với doanh nghiệp địa ốc và người mua nhà.

Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị hỗ trợ doanh nghiệp BĐS, khách hàng khó khăn do ảnh hưởng của Covid – 19.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đại dịch Covid – 19 đã làm trầm trọng thêm các khó khăn của thị trường BĐS, làm cho hầu hết các doanh nghiệp BĐS nhà đầu tư, khách hàng đều gặp khó khăn ở các mức độ khác nhau.

bds

Vì vậy HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại xem xét hỗ trợ các doanh nghiệp, bao gồm giảm lãi suất cho vay khoảng 2% một năm cho các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng vay mua nhà. Các ngân hàng thương mại xem xét không chuyển nợ xấu với khoản vay đến hạn.

Các ngân hàng thương mại cũng được hiệp hội đề nghị xem xét, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản được tiếp cận các khoản vay mới để triển khai thực hiện dự án. Đối với người mua nhà, cần có chính sách tiếp tục vay theo hợp đồng vay tín dụng đã ký, đồng thời hỗ trợ cho vay đối với người mua nhà ở thuộc phân khúc bình dân, giá thấp, hoặc nhà ở xã hội.

Về chính sách thuế, HoREA đề xuất cho phép bù trừ lãi từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với lỗ từ hoạt động sản xuất kinh doanh khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.

Hiệp hội đề nghị Bộ Tài chính xem xét trình Chính phủ cho phép giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại cho đến hết năm 2021, nhằm giảm bớt khó khăn cho các doanh nghiệp do tác động của đại dịch, góp phần hãm đà tăng giá nhà.

Không chỉ vậy, ông Lê Hoàng Châu một lần nữa nhắc đến những “ách tắc” đối với các trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất nông nghiệp, hoặc có quyền sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở phù hợp với quy hoạch, theo quy định của pháp luật về đất đai, nhưng lại không được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

“Ách tắc” này gây thiệt hại rất lớn cho các doanh nghiệp bất động sản, người tiêu dùng và cả nhà nước. Nguyên nhân là do “xung đột” giữa Khoản 1 và Khoản 4 Điều 23 Luật Nhà ở 2014 và Khoản 5 Điều 1 Nghị định 30/2021/NĐ-CP, chỉ công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại trong 2 trường hợp là nhà đầu tư có đất 100% đất ở, hoặc nhà đầu tư có các loại đất khác “dính” với đất ở.

Còn lại, tất cả các trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất nông nghiệp, hoặc có quyền sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở phù hợp với quy hoạch và thực hiện đúng theo quy định của pháp luật về đất đai, nhưng lại không được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng trình Chính phủ xem xét sớm có giải pháp xử lý “ách tắc” này để công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đối với các trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất nông nghiệp, hoặc có quyền sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở phù hợp với quy hoạch, theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng.

Đinh Điệp

Bình luận


Chủ đầu tư bất động sản tung ưu đãi kích thích người mua
Trao đổi về Bất động sản

Chủ đầu tư bất động sản tung ưu đãi kích thích người mua

08 Tháng Tám, 2021

Đồng Nai đẩy nhanh triển khai dự án đường trung tâm TP Biên Hòa
Trao đổi về Bất động sản

Đồng Nai đẩy nhanh triển khai dự án đường trung tâm TP Biên Hòa

08 Tháng Tám, 2021

HoREA kiến nghị giảm 2%/năm lãi suất cho vay bất động sản
Trao đổi về Bất động sản

HoREA kiến nghị giảm 2%/năm lãi suất cho vay bất động sản

08 Tháng Tám, 2021

Xuất hiện dự án bất động sản có giá 800 triệu đồng/m2
Trao đổi về Bất động sản

Xuất hiện dự án bất động sản có giá 800 triệu đồng/m2

06 Tháng Tám, 2021

Dự án condotel không được cấp phép ở Đà Nẵng
Trao đổi về Bất động sản

Dự án condotel không được cấp phép ở Đà Nẵng

05 Tháng Tám, 2021

Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở cần nộp phí ra sao?
Trao đổi về Bất động sản

Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở cần nộp phí ra sao?

05 Tháng Tám, 2021

Bỏ phố về quê - trào lưu mới của người dân phía Nam
Trao đổi về Bất động sản

Bỏ phố về quê - trào lưu mới của người dân phía Nam

04 Tháng Tám, 2021